Terreno en Esquina de 420 m² en el Casco de San Pedro Garza García

Este magnífico terreno, de 420 m², está ubicado en una posición estratégica en esquina sobre las calles Hidalgo y Libertad, en el corazón del casco de San Pedro Garza García. Gracias a su ubicación privilegiada en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, es ideal para desarrollos comerciales o residenciales de alto perfil. El terreno se encuentra en una zona con amplio flujo vehicular y peatonal, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores.

El terreno tiene zonificación para uso de centro histórico (CH), lo cual le permite albergar una amplia variedad de giros comerciales, residenciales y de servicios. Su uso mixto ofrece flexibilidad y un gran potencial para proyectos multifacéticos.

Detalles del Terreno:

• Superficie del terreno: 420 m²
• Ubicación: Esquina de Hidalgo y Libertad, Casco de San Pedro Garza García, Nuevo León
• Uso de suelo: Centro Histórico (CH)

Lista Completa de Giros Permitidos:

1. Habitacional unifamiliar
2. Habitacional multifamiliar horizontal
3. Habitacional multifamiliar vertical
4. Mercería, bonetería
5. Papel, cartón o vidrio nuevo
6. Envases
7. Artículos para oficina
8. Artículos electrónicos, computadoras, telefonía
9. Juguetería
10. Bicicletas y accesorios
11. Tienda departamental
12. Tienda de autoservicio
13. Supermercado, mercado público
14. Frutas, legumbres
15. Carnicería, salchichonería, huevo, productos lácteos
16. Pescados, mariscos, productos marinos
17. Abarrotes, ultramarinos
18. Dulcería, chocolatería, paletería, nevería, aguas frescas
19. Refrescos embotellados, agua purificada, hielo
20. Bebidas alcohólicas en envase cerrado, licorería, depósito, cervecería
21. Cigarros, puros
22. Panadería, tortillería
23. Farmacia
24. Productos naturistas
25. Herbolarios
26. Alimentos para animales domésticos
27. Mascotas, animales domésticos
28. Centro de salud
29. Clínica
30. Guardería infantil
31. Centro comunitario público no comercial
32. Colegio de profesionistas, gremio
33. Club social
34. Servicios de renta de vehículos
35. Venta de videos, videoclub
36. Salón de belleza, peluquería, estética, depilación
37. Spa
38. Quiropráctico
39. Alquiler de ropa
40. Estética, escuela
41. Seguridad pública
42. Gimnasio, centro de adiestramiento físico
43. Biblioteca
44. Museo
45. Galería de arte, sala de exposiciones
46. Observatorio astronómico
47. Teatro, auditorio
48. Renta de internet
49. Estacionamiento público y privado
50. Sito de taxis

Amenidades de la zona:

• Ubicación céntrica y de alta plusvalía
• Accesibilidad a principales vialidades de Monterrey y San Pedro
• Rodeado de comercios, restaurantes, oficinas, y centros de salud

Esta es una oportunidad única para desarrolladores o inversionistas que buscan un terreno con grandes posibilidades en una zona altamente transitada y valorada.